miércoles, 2 de enero de 2013

Comprar vs Alquilar

Hay una herramienta que usamos seguido del NY Times para saber si es mejor comprar o alquilar.

Los números son para Estados Unidos pero se puede jugar un poco para estimar la situación local.

Hasta ahora cada casa en la que vivimos en Australia nos daba que después de un determinado número de años era mejor comprar que alquilar.

Con la última sin embargo hay algo muy peculiar, no conviene comprarla nunca partiendo de los números actuales del mercado.

Una curiosidad nada más, pero que dice mucho, en un mercado sano uno espera que alquilar sea más oneroso que comprar por el carácter temporal de la transacción. Por ejemplo, alquilar un auto sale más caro de lo que saldría pagar una cuota para comprarlo (al precio que lo paga la empresa que lo renta, obvio).

Les dejo las gráficas para cada casa. La primera pagábamos mucho para lo que alquilabamos, derecho de piso que le llaman y lentamente evolucionamos a la situación actual.

Casa 1:


 Casa 2:


 Casa 3:
 Casa 4: